最基础的是供需关系,由于国内大男子主义盛行,使得结婚购房存在非常坚实的刚性需求,而竞争力优越的城市房源是十分有限的,有限的供应面对大量刚需必然带来价格上涨另外货币对内贬值也造成了对房产的投资/投机/保值需求,这些需求混杂在刚需之中一定程度上加剧了房价上涨而目前政府对房价的抑制政策重心还是在限购方面,且不说其漏洞,即使限购政策完美执行那也只是暂时将部分刚需、投机需求挡在门外而这些刚需则由实际刚需转入 展开
最基础的是供需关系,由于国内大男子主义盛行,使得结婚购房存在非常坚实的刚性需求,而竞争力优越的城市房源是十分有限的,有限的供应面对大量刚需必然带来价格上涨另外货币对内贬值也造成了对房产的投资/投机/保值需求,这些需求混杂在刚需之中一定程度上加剧了房价上涨而目前政府对房价的抑制政策重心还是在限购方面,且不说其漏洞,即使限购政策完美执行那也只是暂时将部分刚需、投机需求挡在门外而这些刚需则由实际刚需转入了潜在刚需,只是一个拖字诀,并不是解决之道,而大型城市土地资源极其有限也造成了实际供给量十分有限,再加上通胀助推,想让一线城市房价下降,难!将市场化简以后,其实就是两个字:供、需,把这两点把握住很多东西都是明摆着的事情 收起
