房子只有房产证没有土地证可以卖吗

星之网络|2013-12-19 18:54 |来自北京市

是城市里的房子还是农村的房子，城市的房子是老房产证的话，就要国土证，是新证就不用了

2013-12-22 11:53

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: 没有房产证可以卖房子吗?房产证都有哪些作用?去查看
房产证是指在房屋所有权发生变更时,由国土资源部门颁发的证明所有权的文件。房产证具有法律效力,是房屋所有权的重要凭证。但是,有些人可能会遇到没有办理房产证的情况,那么,如果没有房产证,可以卖房子吗?房产证都有哪些作用呢...

使用权的房子？

2013-12-21 22:32

看是否是划拨地。还有就是看大修基金。契税发票、

2013-12-21 19:43

看土地是什么性质，一般是有证的。划拨地要缴纳土地出让金。才能交易。或则是使用权的？

2013-12-21 10:48

主要是看你房子得来源方式，房子是单位上得吗还是自己得私有产权，如果房子产权是自己的但是国土证是大证是一个单位一个国土证，那么这个房子必须要吧大国土证去房交所分国土证才能交易。不然永远买不出来。

2013-12-20 19:20

看是老证还是新证

2013-12-20 10:03

得具体根据当地的法律法规来讲，无论如何都是需要先缴纳土地出让金

2013-12-20 09:43

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