手里有一套房改房,申请自住型商品房或购买商品房时,我算首套房还是二套房?

公司2008年底的时候将过去（1999年建的）剩余的房改房以优惠价卖给了员工，但未办理房产证，今年（2013）年，按每平米1560的价格补缴房款，给办里了房屋产权证，房屋性质中写的是“房改房（成本价）”。我先问1、再次购买房屋时，购买商品房或自住型商品房时，我是购买首套房吗？还是再买就算二套了。2、如果我现在卖房，我算不算满五年了，这个满五年交税的是从购房合同算起，还是房产证的日期算起。（我在北京，没有贷款过，但取过公积金）另外，我要怎么查我现在这套房改房是不是有登记注册谢谢 收起