房产证上有母亲和我两个人的名字,想在买房,但二套房需付60%首付,楼盘开发商可以搞定真的吗可信吗?

09年2月分登记的房产名字 那时我19岁，要买房投资的话应该是算买第二套房了吧？...如果买个便宜点的房子80万左右首付30%还行剩下可以公积金贷40万在商业带点可以凑齐，但问题是算二套房要付60%的首付，没这能力，但朋友说楼盘开发商可以搞定让你只付30%，真的还是假的会被骗吗？朋友已经买好了