关于租赁房屋问题?谢谢!

本人和别的单位签订一份租赁合同。租赁那个单位两栋楼房。租期15年。可是我现在想转租给其他人使用(合同中没有注明不得转让的事项）我可以转租吗？如果不行有什么办法可以转租？合同还可以继续履行！感谢！

aea11002 | 2013-11-23 21:20 | 来自北京市

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在合同未注明不能转租的情况下承租方（租客）可以和业主沟通争取在业主同意的情况下转租，如果业主不同意可以去仲裁部门申请调解，如果业主愿意你转租，在找到下个客户前你还是要承担房子房租的，找到下个租客后让他直接和业主签合同，你和业主签订一个双方自愿解除合同协议，并且让他退换剩余的房租，至于押金，你们协商解决，按租房规定，押金是不退的！

2013-11-24 11:12

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房天下知识为您分享了一条干货

: 租房遇坏了谁修?详解租赁房屋日常维修责任分担去查看

租房过程中维修问题常引发争议。根据我国法律,租赁房屋的日常维修若租赁双方有明确协议则遵循约定;若无,则应由房东负责。若房客过失导致损坏,需由房客修复或赔偿。房东同意的情况下,房客可对房屋进行改善;未经许可则需恢复原状...

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昆山装修还是雅信装饰公司装修得比较到位。

2015-01-05 06:52

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2014-05-06 19:24

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2014-03-04 13:47

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如果合同中没有注明不得转让是可以转给别人的不过要和房东打声招呼

2013-12-15 13:43

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。。。。。。

2013-11-27 14:18

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hlglz

不可以！原租赁合同既然没有说明可以转租，那就是不可以转租！建议：您可以跟业主区谈一下，争取到他的同意，然后签订一个补充合同，授权您可以转租！ ---------------------------------------------- 题外话：您签了15年，不知道是什么时候开始租的，这几个年的房价是一年一个价，相信业主也很明白，最好不要违约，否则业主收回物业，您损失就大了！

2013-11-27 10:20

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h541295085

请法律顾问咨询

2013-11-26 18:39

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sf18210479155

是这样的。如果你想转租，必须经过业主的同意，要有书面的文书之类的，口头的不算，以防他追究你的责任，再有一点需要注意的是，法律上只承认是你租房，所以如果业主同意你转租，那么后来租户对房屋造成的任何损害由你承担，业主不是让后来的租户承担，这是有法律效应的。本人建议，你应该第一时间打到业主和他协商，你可以帮他找租户，找到以后再搬走，这样也不会耽误他什么时间，第二你可以跟业主协商让他来我们链家做自如房管。展开

2013-11-25 15:46

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2013-11-23 22:47

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