关于商品房飘窗墙壁渗水的问题

如题，这个渗水问题已经有一年多了（小区大部分住户都存在），期间物业采取过给窗户框打胶、外墙刷防水胶等方法解决，但依旧渗水。现在物业虽然表示依然会想办法解决，但实际上已开始爱管不管。请问，有什么方法可以催促物业彻底解决？如果我不交物业管理费，有什么理由可以站住脚？注：物业是开发商旗下的一个公司。