没有房产证和土地证只有合同的房子被拆除算谁的

你所说的这种房子应该是指“小产权房”,也就是开发商没有取得建设用地使用权,在非建设用地上建房然后出售,因此买家只有与开发商之间的购房合同。对于此类房产,实际上属于违法建筑,如果政府强拆后给予补偿,一般是补偿给该房屋的实际占有人,也就是从开发商手中买走该房产的买家。

您好，亲，在没有登记之前是不能写上两个人名字的。

不是的，应该是按照所拆住房面积来分房的。

具体可以咨询专业人士。

不可能降价的，房产都在升值