房子交定金签合同没有过户怎么办?

想买套二手房，但是房东没时间回老家办理首套房证明，所以想先签合同和交房过了年以后过户。也就是我得首先交首付17万。房子总价是44万的房子。请问专业人士，这样可靠吗？有没有风险？我一直都感觉挺不保险的，请专业人士给指点指点。。重谢重谢！！！！

水蓝色的心 | 2013-11-11 16:18 | 来自北京市

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这样也可以但是不建议这样走，等过了年再过户签的合同没有法律效应，所以请您慎重！

2014-12-27 18:36

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: 签了合同后退定金?二手房交易定金退还指南去查看

买二手房后想退定金,是否可行取决于合同条款和协商结果。合同如果规定了退款条件,就按约执行。无约定的情况下需卖家同意。若卖家违约,买家可要求退款;买家违约则卖家可拒绝退还。购房合同中应明确定金细节,以避免纠纷。

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赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人

2014-09-27 23:20

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2014-08-21 14:14

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2014-08-12 18:33

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2014-08-12 18:25

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2014-08-02 11:30

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2014-05-16 08:45

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2014-03-02 15:27

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可以先签三方协议，把房东房本有关房子的物件押在中介，买方付个定金。等有时间再去过户。

2014-03-01 21:28

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2013-11-28 22:56

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第1-10条,共20条

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