关于土地出让方面的问题

划拨土地：有行政办公用地、市政工程用地、军事用地等是政府无偿划拨使用；公开拍卖的土地：是一切具有经营性的土地，进行的公开竞争拍卖的土地，是有偿使用期限的土地。

土地使用权类型一个是划拨，一个是转让

划拨的土地的用途是政府规定的，比如学校、医院、机关、事业单位等，地主没有权利拿来上市交易，或者抵押贷款，政府收回也不补偿土地，只是补偿地上物。拍卖或者称作招拍挂取得的土地属于出让的土地，地主可以交易、抵押，在当地的规划内建设。