房产证是在付首付的时候办理,还是在交房按揭的时候办理?

新房，还没盖好的楼盘

轻舞曼歌 | 2013-10-26 10:04 | 来自北京市

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liminglei5505

如果是您付款是全款的话，您交完款后就可以拿到房产证，如果您是贷款的话呢，那您就的等了，因为需要做银行抵押。

2013-10-26 21:19

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房产证怎样办理贷款?有按揭购房合同可以贷款吗? 去查看

房产证是购房者在完成房屋买卖手续后,由房地产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。在购房者办理贷款时,房产证是其中一项重要的材料。那么,如何办理贷款以及按揭购房合同是否能作为贷款依据呢?接下来,我们将详细介绍相...

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置业专家指出，买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价，就是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价80%”的比例计算，购房人实际能够获得的展开

2013-10-26 17:09

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您好！如果您是一次性付款，那么会在交房后办理。如果您是选择贷款，那么将会在交房做按揭的时候办理。还有一种是您按揭贷款在交房之前办理的话，那么房产证也是要等到交房后办理！

2013-10-26 13:01

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你可以直接过去买，不属于限购房，只要有钱就可以买

2014-12-02 15:21

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茉莉花0201

百度一下你就知道

2014-07-04 18:10

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赵娟娟8899

可以让房东拿着房产证去居委会开证明,然后再去派出所办理,暂住证在哪办就行,没必要非在居住地办

2014-05-26 11:52

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看你买的是一手的还是二手的，还要分时期房还是现房，要是期房要等到收房以后再说，要是现房看开发商规定了

2013-10-27 20:29

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樱桃之远33

交房后办理

2013-10-27 19:47

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wanghua36

按揭购房的话先给首付——确认银行批贷才可以过户。过户后银行会放款给业主。

2013-10-27 10:59

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lj13911834955

先批贷后过户，才能下房本儿。

2013-10-26 21:18

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第1-10条,共14条

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