房屋还贷人是否一定需要是产权人?

必须是产权人，可以是共有权人。

房屋还贷人一定是产权人。举个例子,房子如果是A购置的,以非产权人B的名义办理贷款,中途B停止还贷,银行企图收房,由于B不是产权人,银行就没有办法收取这套房屋,因为在法律上这套房子跟B没有任何关系。所以房屋还贷人一定是产权人。像你说的情况B名字上产权证做主贷人,可以去交易中心附件注明A占产权99%,B占1%。

直接让A申请 不就得啦？或者让B也拥有产权。

房屋还贷人一定是产权人。举个例子,房子如果是A购置的,以非产权人B的名义办理贷款,中途B停止还贷,银行企图收房,由于B不是产权人,银行就没有办法收取这套房屋,因为在法律上这套房子跟B没有任何关系。所以房屋还贷人一定是产权人。像你说的情况B名字上产权证做主贷人,可以去交易中心附件注明A占产权99%,B占1%。