住房首付问题

我家买了一套别墅。双方都是医院职工，但是当时签约没有仔细看，要求交四成首付。我们的住房公积金也提不出来抵首付。家里有一套房子在女儿名下，已满18岁。医院员工分房没有房产证。这个别墅应该相当于首套住房。我们有还款能力，但现在急缺。如何通过正当途径贷款三四十万？可以以房贷房，以车贷方吗？或者用亲戚的信用借贷？