买房，遇楼层选择问题，请专家来指点迷津，谢谢！

我最近买房子，房子质量还可以，是小高层。轮到我选的时候只剩下一楼和十二楼了（我们这个小高层是十二层的），很难取舍。一个是底层一个是顶层。

脆饼干 | 2007-07-09 13:44

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fang1386815972

要是我也不会买这里的房了，一楼和顶楼的缺点太多，买房是大事，不能凑合，谢谢

2017-08-03 17:34

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房天下知识为您分享了一条干货

: 专家称今年刚需买房的可以下手了,买房时机如何把握? 去查看

随着房地产市场的波动和政策调整,对于有购房需求的人群来说,选择合适的时机进行买房成为一个关键问题。近期,专家指出,对于那些有房产需求,特别是“刚需”买家来说,今年可以考虑入市。

我是小达

这个要根据你个人的情况而定了如果有老人住就不要选择顶层了 12层说高不高说低也不低的有很多的因素如同楼上所说的那样我也建议你能另选房子吧！

2007-07-09 13:49

来自北京市

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房教授

我个人建议放弃此次购房，理由如下：1.一层是否采用独立下水，如不是独立将来很麻烦的。2.顶层更不建议考虑，主要担心防水和隔热层的质量问题。望再三斟酌

2007-07-09 13:49

来自北京市

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知书

正常而言对于电梯房来说,楼层越高的价格相对越贵,之所以会出现你所说的情况，主要原因在于12层是顶楼，那么必然存在着夏天日晒（增加空调费支出），屋顶漏水（钢筋砼工程的癌症），有时会出现共振现象（人在屋内感觉会摇晃），另外有些地方对于高楼层物业管理费相对较高等等不利因素。但是相对于1层而言，由于一层为底层，我估计楼下应该会配有独立花园，以及独立通道等，不然一层的价格没有理由比12层要来的贵。当然一层也展开

2007-07-09 13:49

来自北京市

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