婚后买的房子,房产证上只有一个人的名字,可以私自卖掉吗?如果过户,房产局有责任吗?

湖东智囊|2013-09-28 18:58 |来自北京市

虽然房产证上有你一个人的名字，但是你的配偶也是一个隐形拥有者；换句话说这个房子要出售的话，必须要你的配偶一起去房产局去办理；如果你的配偶不同意出售，你是不能出售的。如果过户的话，也要征的配偶同意，因为房子是在婚后卖的，配偶有权支配房子的买卖情况。

2013-09-29 13:39

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近年来,房地产市场的火热使得房价不断攀升,给很多人带来了财富增值的机会。然而,在房产交易过程中也会出现一些问题,比如原房东不愿意搬离的情况。这类问题的出现,不仅给新业主带来了困扰,也对整个社会秩序造成了一定的影响。

你要卖房就必须要到房管局办理过户手续，这样购买者才能拿到产权证，且产权证上才是够买者的名字！如果私自卖掉的话风险很大！即使购买者买了后以后都不能交易！

2013-09-28 21:06

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