用中介提供的样本和买家与中介签订了居间协议,又和买家签订了买卖合同。买家未按约定日期付款,是违约吗

买家和卖家及中介签订的居间协议规定：“在甲乙双方签订本协议当日内签订房地产买卖合同当日，乙方向甲方支付首付款”。买家和卖家签订的房地产买卖合同规定：买家在2013年9月5日之前向卖家支付首付款。买家和卖家签订的合同签署日期均是2013年9月5日。买家9月6日付款，算买家违约吗？

taiheguoyi|2013-09-17 08:48 |来自北京市

这个合同本身就有问题！二手房买卖正常情况下哪有签合同当天就交首付的？当天如果在签合同的时候告知买房要付首付，为什么不在签合同的时候收了再签？本身合同就不该这么写。

2013-09-18 23:04

房天下知识为您分享了一条干货

: 当房产交易协议遭遇违约:如何维护自己的权益去查看
在房屋买卖过程中,签订合同后对方若不履行,首先可以要求其继续执行合同,如果合同中规定了违约金或定金,还可以要求支付违约金或执行定金罚则。若违约金不足以弥补损失,可以要求追加赔偿。

那要看你们是怎么约定的哦，

2013-09-22 13:11

最常见的都是在房地局过户当天买方看到收件单后再给首付款的，不是签订合同当天！

2013-09-20 20:46

签合同当天收首付款是可以的，只要买家同意，如果房东是等着钱用呢？等贷款批下来还要15天，但是在房东没有特殊原因是在见房产收件单的情况下打首付款，至于逾期一天给钱这个问题大吗？如果没有太大问题没必要纠结，买卖是要双方都有诚意的情况下才能顺利完成。要互相体谅一下，不然什么事情也做不了的。

2013-09-20 15:52

二手房内幕本来就比较多，如果中介有名气的话，就可以安心啦。。

2013-09-18 22:41

一般付款都是要按合约来的，迟一天跟晚一天有区别吗？详情咨询：保利圆梦城置业顾问潘姣林13618621128

2013-09-17 19:19

最常见的都是在房地局过户当天买方看到收件单后再给首付款的，不是签订合同当天！

2013-09-17 17:14

2013-09-17 09:31

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