选购一处期房，不知要注意哪些事项？

在购买期房过程中，常常有一些不确定的因素，诸如开发商擅自更改房屋设计、延期支付住房、房屋面积差距过大等。所以，在购买期房时要特别注意以下问题： 第一，期房的价格在同等条件下比现房便宜，购买前应先行考察同类地区同类房屋的现房与期房的价格，确定一个合适的基本价位。 第二，综合了解开发商的实力与水平、开发资质等级、信誉度、开发业绩，尤其要注意房屋质量、售后服务等。 第三，根据家庭人口和生活习惯，选择合适的户型和结构。 第四，对于设计平面图，要仔细研究并尽可能将其附于购房合同之中，以便房屋交付时对照验收。 第五，到房屋现场考察，并核对开发商提供的有关预售资料和广告，考察周围环境与设施，了解未来规划。 第六，购买期房要及时办理预售合同备案登记手续，并敦促开发商到房地产交易所尽早办理登记备案手续，以确保自己购买的期房及时办理预售合同备案登记手续，防止开发商重复出售期房。 收起