首次购房,可贷评估价的70%,评估价是根据评估法来做的一个市场评估值,也是银行规避自己的风险所采取的一种措施。多数情况下,评估价比实际成交价低。假设评估价为100万,可贷70%即70万,那么首付款就是120减去70,首付款是50万,此外你还要准备交税过户的钱(或者还有中介费及公积金贷款的费用)。我认为以你的名义贷款合适,虽然你父亲的工资高,但是他的岁数还大呢,他还差10年就退休了,这样的话,他就贷 展开
首次购房,可贷评估价的70%,评估价是根据评估法来做的一个市场评估值,也是银行规避自己的风险所采取的一种措施。多数情况下,评估价比实际成交价低。假设评估价为100万,可贷70%即70万,那么首付款就是120减去70,首付款是50万,此外你还要准备交税过户的钱(或者还有中介费及公积金贷款的费用)。我认为以你的名义贷款合适,虽然你父亲的工资高,但是他的岁数还大呢,他还差10年就退休了,这样的话,他就贷不了多少年了(最高到65岁,房龄新的话,他也只能贷15年),那月供就高了。你贷款,可以选择30年期,这样虽然利息多些,但月供会少些,不会影响你们的生活质量,而你父母的工资和退休金就可以攒着,将来帮你提前还款。你父亲的公积金,退休后是可以提取的,也可以用于还贷。如果你满足公积金贷款条件的话,你就公积金贷款,公积金的利率比商贷低很多。 收起
