不满五年 二手房税费 地区指导价
北京的房子。不满五年，查不到原值的老公房，首套，但贷款多，所以合同价超过最高地区指导价。这个税费该怎么算呢？除了3%的契税，1%的个税，不满五有个5.6%的营业税，超过最高地区指导价也有5.6%的营业税？
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