租房中合理要求被拒绝而退租,房东称违约

和朋友一起租房子，结果六月底的一个晚上，哥们睡着觉被入室小偷偷走了手机钱包等财务损失三千多元。房子位于二楼，没有安装防盗窗，随后我们要求房东安装，但是房东只说给安装厨房一个窗户的（小偷爬入处），我们认为这样仍不安全，提出一个月后退租。房东称我们不到期退租违约，要求立马搬走。第一，我们这种失窃房东有没有相关责任。第二，我们的合理要求被拒绝而退租，是否违约。第三，如果产生纠纷，该找什么部门或机构解决。 收起