我卖二手房，北京马家堡地铁边的，贷款客户和全款客户价格能差多少呀？另外，东南和西南朝向价格差多少呢？

我现在在卖二手房，北京马家堡地区的，我现在报370万，要是贷款的我想365万就卖了，不过很多中介都问我全款350万能卖吗？而且还不是一个。我想问下一般贷款客户和全款客户价格能差多少呀？另外，同户型的东南朝向和西南朝向一般价格差多少呢？ 中介是不是一般都会为了自己好成交压低房主价格呢？