把手中的房产全部卖了,还能享受首套房的待遇吗(首付30%,贷款基准利率甚至优惠)?

我名下现在有70年产权的住宅2套，50年产权的商住两用2套。其中3套是商业贷款，1套是全款。没有公积金贷款。目前想把这些贷款全部还了，然后把房子全部卖掉，重新买1套大的住宅自己住，因为几套小的管着真的是很麻烦，各种事。我问过一些人，有的说就怕全部还了贷款，把所有房产都卖掉，也不能享受首套的首付和利率了。因为已经有过贷款记录了。所以上来问一问，如果我把这些房产全部卖掉，贷款还完，再买1套70年的住宅，还能享受首套的待遇（首付30%，利率至多是基准利率或有优惠）吗？我在西安，单身。 收起