二套房 契税肯定是3%(这个税是买家交的)
以下的税是卖家交的,但是南京现在房东这边基本都是净得价(有税的房子价格低点,没税的价格高点,其实总价都是那样的:
小于144平的普通住宅---满五年唯一(唯一是指卖家这边以家庭为单位的唯一住房) ————免税
满五年不唯一———————————————————————1%的个税
大于144平的——满五年
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二套房 契税肯定是3%(这个税是买家交的)
以下的税是卖家交的,但是南京现在房东这边基本都是净得价(有税的房子价格低点,没税的价格高点,其实总价都是那样的:
小于144平的普通住宅---满五年唯一(唯一是指卖家这边以家庭为单位的唯一住房) ————免税
满五年不唯一———————————————————————1%的个税
大于144平的——满五年唯一——————————差额营业税(现在价格-当初购入价)*5.6%
不唯一———————————差额营业税(现在价格-当初购入价)*5.6%+1%个税
不管多大的房子 不满五年不谈唯一 都要交全额*(5.6%+1%)这么多税
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