我想买一套他人的单位集资房,情况较为复杂,具体情况如下,请教如何交易才能规避法律风险?

2009年，张某顶李某的名买的李某单位集资建房（购房款都是张某交的），2013年初交房，李某单位要求本人网签，网签合同及缴款单都由张某保管。现张某想将这套房转卖给我，并口头承诺找熟人撤销李某的网签，再由我网签。问：我现在应同张某如何交易才能规避法律风险（注：总房款150万）。