我是首套房的购买者,2010年8月,我从炒房者买了二手房,

我是首套房的购买者，2010年8月，我从炒房者买了二手房，由于该商品房是期房，炒房者口头答应要到2010年年底交房，但合同上未写交房日期。由于开放商违规房产证一直没办下来，直到了2011年8月也没交房，后来叫他在合同上补写上交房日期：在2012年3月底交房。直到现在2013年5月也没交房。合同上还写了：办房产证及房屋交易过户费、水电开户费用等，一切费用均由买方承担。卖方负责办好房产证但不负责任何费用。请问：现在“国五条”规定买卖二手房要交20%个税。根据以上合同内容，这部分钱应该我交，还是卖方交？我是第一次买房这方面不懂，被他（炒房者）给坑苦了。急求各位帮助解答，不甚感激！谢谢了！ 收起