咨询二手房贷款？

在昆明世纪城买二手房，房东要求要一次性付款，但是我们没有那么多现金，中介公司可以帮垫资，但是手续费是2%，我想问一下，那我付完款给房东后再贷款的话，算房贷吗？利率和直接购房时贷款是一样的吗？