新婚姻法关于婚前房产的规定?

我和男朋友打算明年登记结婚，但现在他要商业贷款在惠州买一套2手房，共55万，首付17万，他和他父母出，银行贷款他还，将来我出装修费和其他关于房子方面的小点费用，那贷款部分是不是不管谁还，都属于双方共同债务和财产？以后房子增值了，也属于双方共同财产吗？将来我们打算把现在这套房卖掉，在深圳买套房，他就说现在房产证上不写我名字是为以下打算：1、目前没有结婚写不了；2、房产证上加了我名字，将来卖掉现有房，再深圳购第2套房时，要多缴很多税（这种税叫什么，如何算？）另外：因为是贷款按揭买2手房，房产证办理怎么个程序？还是要抵押在银行，贷款还清后才给我们吗？按照新的婚姻法规定只保障了一方的权利，做为女方总得为自己和孩子考虑一些，最好的办法是不是将房产证上加上我的名字？（感觉男方现在买房好像故意将房弄为婚前个人财产）因为虽然贷款是他在还，但婚后2人的工资什么的，在法律上都属于共同财产吧？如果我想在法律关系文件上证明我也是房屋共有权，需要我和男友间签什么协议还是怎么样？还请各位帮忙回答！万分感谢！ 收起