房产 房屋 过户转让协议 是否具有法律效应

这种协议具有法律上的效力。但是房屋所有权你并没有取得,也就是说,这个房屋的物权并不是你的,由此产生的拆迁补偿都不是由你来领取,是由卖方那些法定继承人来领取的。至于你想转卖,可以转让,同样地,下一名买家都是没有所有权。你们的协议是有效力,但是这个不是物权的效力,而是债权的效力。当然,你可以依据这一份协议要求对方过户到你的名下,如果不过户你也可以要求对方返还你的房款。所以,结论为:房屋所有权不在你这里。 收起