想买套二手房,但房主只有购房合同,没有产权证,

想买的二手房是商品房,3年房龄,属于顶楼的阁楼,共4户,房主说开发商正在开发二期工程,二期完成后一起办理房产证,但由于是阁楼,不能保证有没有房产证,但这个房子面积很大,价位也让我很动心,况且,家人在成都,成都今天地震了,但不知这个房子会有什么样的风险,如果买的话,是要过户还是去公正 想买空卖空又不敢买,也不想错过机会,所以集思广义,请广大朋友一起给出个主意吧 此房在聊城莘县,在县城区,位置不错,另外,我也想到那儿做生意,买后住着方便. 财富值不够了,但还是请朋友帮帮忙 收起