房屋拆迁土地证面积怎么算?

你好，我想咨询一下，我家有一处地房，产权证面积是140平，土地证面积是230平，我问拆迁办的人说只按照产权证上的面积给予拆迁补偿，土地证的面积230-产权证面积140=90平，这90平面积不管，请问合理吗？