我看中了一套在工业区的公寓,售楼人员说五证齐全,说是能贷款也能办证,也能买卖,工业区的公寓有保障吗

售楼人员的话真心的不敢相信，我查了部分资料说是工业地只能用于工业建设，不允许在工业地上盖住宅楼，那这类房子能买吗？我打电话售楼人员他说可以办证要我相信他什么的，但是他也解释不清楚。这个楼盘的均价比旁边的楼盘都要便宜一千块以上。