新房房产证和土地证问题
今年3月份我在一个私人募资的开发商那里买到新房，房款一次性付清（分4批次4个月内付清），当时他说月底就可以办理房产证和土地证。但是到现在也没有办理好，开放商说需要集中多个业主一起办理。然后我在网上查阅说这家开放商的小区没有在房管局备过案。我想问：是不是我的房子办理不了房产证和土地证；如果可以办理是不是需要很久才能办理下来。急...
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商品房开发程序:1、通过土地出让(挂牌、拍卖、招标)获取商品房开发土地证书;2、发改委立项;3、规划设计并获取规划许可办理建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证;4、项目建设招投标,办理施工许可证;5、项目投资30%以上办理预售许可证。上述除了发改备案外,算是房地产开发五证,五证齐全的房子才算是商品房销售。房屋建设完成后,1、开发商组织工程竣工验收,编制工程竣工验收报告。2、申请建设部门组织工程
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2013-08-13 10:39
来自北京市
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