北京市公积金贷款咨询,紧急求助!!!万分感谢
本人的房子是我的哥哥2003年出售给我的，由于当时手里没钱，就提取了住房公积金（不是贷款，只是提取）来给我哥哥，提取了两年还清 现在我和我爱人，没有孩子，房子建筑面积是60.28m，由于工作原因，想把房子出售，换到城区南部，正好赶上北京市公积金新条文出台，规定：有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件...
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其他答案
您如果在买房子的话，公积金肯定拒贷了，因为现在公积金已经明确规定提取公积金也算一次贷款记录，可是您现在的情况是人均面积已经大于29.4平米，那就是拒贷了。
国五条提出认房又认贷，你提取过公积金而且已经还清，算不算二套需知道你当时提取公积金的名义是否是以购房名义，但是你目前名下有住房一套且人均面积超过29.4平方米，把要卖的房子过完户，正常情况下可以申请公积金贷款，首付款比率就看你满足的条件了，名下无房（以家庭为单位）没有以购房名义提取过公积金的首付款就低些！ 供参考，欢迎随时致电咨询，免费为您解答！
你有过公积金贷款记录现在就算二套，但前提要建立在你现在要把自己要卖的房子过完户。要不然的话你人均面积超过29.4肯定不能再办理公积金贷款了。现在公积金贷款和商贷同样，认房又认贷。自己要卖的房子正常过户，正常贷款就可以了。肯定算二套了，首付6：4的比例。
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