请问一二楼间暖气管道漏水归谁管。

我住一楼，最近卧室屋顶暖气管处多次滴下白泥浆到窗台上，有时顺着管道也流水。找来物业的人，去二楼家没发现有漏水处。现在初步认为是一二楼间地板内的暖气主管道有沙眼，物业的人说需要更换管道。请问这种情况应归谁来更换管道？