上海动迁安置房税费计算方法

上海各区关于动迁房的规定是不一样的，有的地区是所有动迁房免征营业税，个税满五唯一没有，契税看买家的情况和房子的情况来定，买家是首套的话，90方以下1%；90-140方1.5%；140方以上3%。 如买家是二套按3%征收。 有的区动迁房分市政动迁和商业动迁，市政动迁免征营业税；商业动迁要征营业税的。个税和契税的征收方式是一样的。

动迁房不管满没满5年都没有营业税，如不满5年须交个人所得税，普通1%、非普通2% 。满5年唯一所有税费全免。