两种方式供你选择:一、若是以后你儿子不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、 展开
两种方式供你选择:一、若是以后你儿子不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、、契税评估额1%-3%(面积90平米内首次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;! 4、所得税1%(唯一住房可申请免除);5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);6、其他营业税5.6%(五年外可申请免除) 收起
