二手房贷款金额

二手房成交价80万，80平米，评估价在8500/平，按照评估总价在68万，是不是贷款金额只可以贷68万？首付就是32.4万。不可以直接首付80万的30% 24万剩下的56万贷款吗？

rsy2005|2013-03-27 10:58

银行只认可你的房子值68万，所以只能按照68万的70%贷款，大概48万，剩下的缺口就是你要付的现金就是32万左右

2013-03-27 11:27

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易:卖家亲签银行贷款合同必要吗?去查看
在处理二手房抵押贷款时,卖方需亲自到银行签字,以确保交易的顺利完成。根据中国法律,合同对当事人有法律约束力。夫妻中一方若信用记录不佳,即使另一方信用良好,银行也可能拒绝贷款申请,因为整个家庭的信用受到综合评估。

不是这样的，是贷评估总价的30%，跟成交价没关系，

2013-04-06 09:47

吵位诌第一次购房首付30%,贷款70%。(按照银行评估价,例如银行评估这个房子值100万,那你可以贷款70万) 第二次购房首付60%,贷款40%。

2013-04-01 14:43

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