持旧的土地房产证应该怎么办

我们家有一块地（在农村），想建房子，但因为持有的是旧的土地房产证，而且地的一部分被别人霸占了，现在想拿回来被霸占的那一小部分，请问可以怎么办呢？谢谢！越详细越好，谢谢您的回答！！