二手房需要原房主去银行签字吗?

我通过中介买二手房，首付在过户当天已付，余额等银行贷款发放一次性付给原房主，现在房产证还在做，我需去银行办理抵押贷款，需要原主去银行签字确认吗？还是可以委托人代签原房主？做房屋抵押贷款可以联系安家世行（北上广地区专业的贷款担保公司）