住宅关乎民生,市场导向在国家手中。虽然多年数十次房价调控,房价也未降反涨,但交易税费水涨船高。此外,未来的社会结构、经济框架不确定性很多,经济适用房、廉租房等社会福利肯定日益完善,住宅的投资化终将会被去除。手上有多套住宅,建议"国五条"在地方未落实前脱手,未来交易个税会越来越高,增值部分大多都会贡献给政府了。如果不出手而去出租,租金的回报率太低。所以住宅不适合作为长期投资持有。
众所周知,不动产
展开
住宅关乎民生,市场导向在国家手中。虽然多年数十次房价调控,房价也未降反涨,但交易税费水涨船高。此外,未来的社会结构、经济框架不确定性很多,经济适用房、廉租房等社会福利肯定日益完善,住宅的投资化终将会被去除。手上有多套住宅,建议"国五条"在地方未落实前脱手,未来交易个税会越来越高,增值部分大多都会贡献给政府了。如果不出手而去出租,租金的回报率太低。所以住宅不适合作为长期投资持有。
众所周知,不动产作为最佳稳固的投资产品,商业地产相对于股票、黄金、PE等产品,既稳固,又能有助于较快回笼现金流,如抵押贷款、转手快和抗通胀等优点。
收起