我卖房 在我和开发商签订合同的时候是107 搞了按揭,在我未拿房产证的时候我和买房签订合同,注明按照

实际产权面积算，并且只协商好了一套的总价，没有说按照面积算，现在我拿到房产证的时候发现房产证上只有101.8平方，现在买方要求我减少房屋总价，我该如何做？