房产新政下违约问题

我是天津二手房买家，现在国家发布新政，即个人所得税调整为差额的20%。居间合同签订于2012.12月份。现在仍未进入正式程序，已付订金3万，信息费、评估费、贷款服务费共约2.5万。居间合同约定房主到手价95万元。问题是，现在如果打算继续买房，增加的个人所得税该由谁付；不打算买房的话，是否承担违约责任，3万定金和2.5万中介服... 展开

boboliuxia | 2013-03-05 14:06 | 来自北京市

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其他答案

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北京不清楚.

2014-12-29 16:05

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房天下知识为您分享了一条干货

: 当房产交易协议遭遇违约:如何维护自己的权益去查看

在房屋买卖过程中,签订合同后对方若不履行,首先可以要求其继续执行合同,如果合同中规定了违约金或定金,还可以要求支付违约金或执行定金罚则。若违约金不足以弥补损失,可以要求追加赔偿。

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有什么可以帮你，。

2015-01-05 13:47

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2014-08-01 13:25

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您好，很高兴为您服务！

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“不可抗力”是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”比如**、海啸、龙卷风等严重的自然灾害。政策一般不会被认定为不可抗力,但部分案件可以适用情势变更原则。比如本次房产新政,就可用情事变更来解决。原则上此类纠纷,本次国家会尽量保护购房者的利益。

2013-12-22 19:29

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陈陈慧

如合同无约定税费承担情况，个人所得税由卖方承担。如你不购买，属于你违约，要承担违约责任

2013-12-25 09:22

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北京张明律师

如合同无约定税费承担情况，个人所得税由卖方承担。如你不购买，属于你违约，要承担违约责任

2013-03-19 12:33

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半星

这个问题很棘手,您可以咨询当地房管局。主要看合同中是否约定这部分费用,如果约定总价款95万元为税后价格,那么税费可以不用掏。理论上你找中介公司协调就OK了,如果他们不退,就找记着,他们会退的

2013-03-05 14:07

来自北京市

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第1-10条,共11条

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