二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后 展开
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。 买家要交的税费:契税1:90平方以下首次置业:1%2:90-144平方首次置业:1.5%3:144平方以上:3%,4如果是第二次置业:无论多大都是3%卖家的税费:营业税:1房产证过了5年而且面积小于144平方,不用交2:如果是房产证过了5年面积大于144平方的话就买回来的价钱-之前买的价钱再乘以5.6%。3:如果是没有过5年:就是5.6%个人所得税:要房产证过了5年而且唯一物业才不用交,其他的都是1% 最近新的国5条出台了,估计这种税还要涨啊,想卖的赶紧吧 收起
