房东可否提前收回房子(愿意支付违约金)

法律问题求助：我是房东，由于个人原因想提早收回房子，合同有违约责任约定，条款描述如下“租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的15%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金”。房东认为，只要支付了违约金，可要求租户退房；乙方认为，解除合同需要双方协商，只要乙方不同意，房东就不能要... 展开

豹子头林冲2010|2013-08-15 13:04 |来自北京市

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那你就打建委投诉电话，还有再租房就选择大公司。

2014-11-09 23:04

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房天下知识为您分享了一条干货

: 几万元装修店面亏本被房东收回?懂合同权益自保攻略去查看
投入几万元装修的店面若因房东要求收回而面临损失,需依据租赁合同中的条款行事。合同具有法律约束力,可要求房东继续履约或赔偿违约造成的损失。若合同未规定违约责任,可依照民法典第五百七十七条主张损失赔偿。正确处理合同纠纷,...

房律师1

是的，只要房客也就是乙方不同意，协议是不能单方面解除的。并且赔偿也不是但就违约金一点，租户的所有损失都可以举证要求房东赔偿，包括装修、维修、购买的物品、搬家费、中介费；乙方也可以要求甲方为其找到相应的同等价位要求的房子再搬。如果乙方找不到合适的房子，可以不采纳甲方的提议，坚持要求履行完租赁合同。建议房东协商解决。

2013-11-05 16:37

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