贷款买二手房有什么需要注意的-买房-房天下问答

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有很多了，看你是商业贷款还是公积金了，具体的情况可以咨询房产经纪人。这些在看房子得过程中都会有人帮你解答的。

2013-01-31 20:35

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易:卖家亲签银行贷款合同必要吗? 去查看

在处理二手房抵押贷款时,卖方需亲自到银行签字,以确保交易的顺利完成。根据中国法律,合同对当事人有法律约束力。夫妻中一方若信用记录不佳,即使另一方信用良好,银行也可能拒绝贷款申请,因为整个家庭的信用受到综合评估。

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签订转让协议(设定金) → 送件交易18个工作日(申请按揭) → 领取产权证缴交相关费用 → 申请公积金30个工作日→ 抵押登记15个工作日 → 商业贷款 2天放款 → 总30个工作日 → 公积金贷款 2天放款 → 总43个工作日　　工作日各个地方不一样，天数也不一样　　二手房贷款程序　　购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明（单位收展开

2013-01-31 18:14

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lshp1314520

找个正规的中介公司虽然出中介费但是后期会省很多时间其次就是看房一定不要听中介的公司的忽悠最好是多问问多看看多查查最好是办个新号码买完房换号

2013-01-31 20:14

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home88855

贷款流程会有经纪公司负责，没什么说的。不管是公积金贷款还是商业贷款，需要您个人了解的就是首付款与贷款金额的配比。高首付，自然要比最低首付能节约您的购房总成本。总的规律是要保证还贷要以不影响基本生活为前提，商业贷款，切忌虚开收入证明，以免到时无力偿还贷款。

2013-02-03 22:59

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nana1132

注意首付款的问题。问业主的房子有无贷款，是否还清。房子的所有人是谁，是否有共有权人。每月流水是否大于还款金额双倍。我建议您最好找正规中介公司，防止业主一房两卖。

2013-02-01 10:39

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记得过户就行啦

2013-01-31 16:58

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吴钧城二手房经纪人电话联系百科详情

随着近些年来房价的快速上涨，“物美价廉”的二手房逐渐成为了不少年轻购房者的选择。安贷客提醒二手房贷款须知：一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，展开

2014-05-31 14:32

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10255726

房子性价比高就可以了啊，呵呵呵

2013-02-02 12:48

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依歌

随着近些年来房价的快速上涨，“物美价廉”的二手房逐渐成为了不少年轻购房者的选择。安贷客提醒二手房贷款须知：一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，展开

2013-02-01 15:14

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缺钱就找中亿行

找个正规的担保公司帮忙办理就行了。听说中亿行担保公司就不错，很专业。

2013-02-01 15:36

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贷款买二手房有什么需要注意的

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