买房人也是按揭贷款合同的主体。买房人死亡后,贷款合同主体死亡,如果继承人不主动要求银行变更贷款手续而默默还款,银行也懒得麻烦。如果继承人不还贷,因合同主体已死亡,出卖人可以解除合同。至于继承人是否承担违约金,要看继承人和银行之间是否办理了变更手续,继承人是否是合同主体。(1)如果不是合同主体,继承人自然不算违约;(2)如果是合同主体,继承人逾期还贷应付违约金;(3)不是合同主体,却继承房产的。继承 展开
买房人也是按揭贷款合同的主体。买房人死亡后,贷款合同主体死亡,如果继承人不主动要求银行变更贷款手续而默默还款,银行也懒得麻烦。如果继承人不还贷,因合同主体已死亡,出卖人可以解除合同。至于继承人是否承担违约金,要看继承人和银行之间是否办理了变更手续,继承人是否是合同主体。(1)如果不是合同主体,继承人自然不算违约;(2)如果是合同主体,继承人逾期还贷应付违约金;(3)不是合同主体,却继承房产的。继承人未必知悉贷款事宜,银行应在履行催收通知后,才能向继承人主张违约金。 收起
