1)年前买房合适,因为要买房的人很多,年后会涨,国家越是管的严,买家越是买的疯狂。08年的时候房价回落,几乎没有什么人敢买房,除非是刚性需求的。2)二手房要考虑很多问题 1.房产证过不过五年,业主是不是唯一物业,有无按揭在银行 不过五年要交5.6%的营业税,唯一物业要交1%的契税,按揭在银行的话手续比较复杂。(豪宅另算) 2.楼层,朝向,地段,价格。 低楼层有噪音,蚊子多,朝向大家都清楚不多说,地 展开
1)年前买房合适,因为要买房的人很多,年后会涨,国家越是管的严,买家越是买的疯狂。08年的时候房价回落,几乎没有什么人敢买房,除非是刚性需求的。2)二手房要考虑很多问题 1.房产证过不过五年,业主是不是唯一物业,有无按揭在银行 不过五年要交5.6%的营业税,唯一物业要交1%的契税,按揭在银行的话手续比较复杂。(豪宅另算) 2.楼层,朝向,地段,价格。 低楼层有噪音,蚊子多,朝向大家都清楚不多说,地段要看有无升值潜力,主要看有无学位,地铁,公交站,居住人群素质,附近医院,政府部门,治安等等等。价格要多点致电当地经纪人询问,网上价格一般偏低。 3.装修:看有无漏水,格局好不好用,实用率多不多,室内装修其实并无大碍,因为二手房一般都要重新装修的。 还有物业费多少,户口问题,等等3)要注意很多,白天看采光,晚上看夜景,听噪音,要知道业主为什么要卖等等 一下子写不了那么多,仅供参考。 收起
