购房如何讨还上一任业主收的租金?

今年11月在北京购了一套二手房。因为是全款买，和业主签订了购房协议上面写着今年12月份就可以过户拿到房本了，但是写的交房时间是2013年3月30日。因为这个房还有着租约，一直到明年3月30日才结束。我和业主就租约问题之间没有任何协议。