父子共有一套商品房,儿子单独通过中介与买房者签订合同收取两万定金,并签了承诺书,

要签字的,如果本人不在,可以委托他人签字。

有房子现在赶紧卖,在等一年左右再买。

这个挺高科技啊没听说有手机APP啊

有，开发商圈地建商品房，建厂房等是有土地使用证的。

您这配置没什么问题。。

主要看办理过户手续没有,如果已经办理过户,买受方不存在恶意并支付相应对价的话,就会使用善意取得制度,其父亲就无权要求返还房屋;如果没有办理过户的话,其父亲可以要求返还,那儿子就得承担违约责任,至于违约金要看合同有没有约定了。

首先要确信房屋产权证上是不是你们两个的名字,如果是的话父亲就可以把房子要回来,儿子把定金退还给当事人。定金和违约金不可以并用,请注意。如果买房者也存在过错,则儿子不需双倍返还定金,只需退还定金即可。