承租方想提前终止合同,出租房除了扣除违约金，剩余的租金是否要退还给承租方?

承租方转接了一个茶楼,签订的合同是3年，交了1年的租金及几万违约金，在合同签订半年后，承租方不想继续做茶楼了，要求解除合同。签订的是承包经营协议，协议规定承租方在经营期内不得随意解除合同，否则将承担违约责任，并赔偿出租方因此受到的损失。违约责任：任何一方违约的，均应向守约者支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿守... 展开

阳光不锈_qq|2012-11-06 14:48

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你好按照你上述的问题，违约方后半年的租金是要退还的，因为，违约方已经赔偿了您的违约金！

2012-11-06 20:25

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: 租房合同逾期未续,承租和出租双方该如何应对?去查看
本文主要讲述了租房合同到期后若未进行续签,根据相关法律,租赁关系的债权债务将终止,承租人需返回租赁物并确保其状态符合约定。

杨玉莲二手房经纪人请拨打电话18523508960电话联系百科详情

已经扣了违约金了，所以那个租金肯定是应该退的

2012-11-11 17:09

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徐婷婷二手房经纪人请拨打电话18725750347电话联系百科详情

租金要退违约金不退

2012-11-11 16:05

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[专题]放心之选，北京热门品牌楼盘一览

邓琼二手房经纪人请拨打电话18008351092电话联系百科详情

要退还的，因为人家付了违约金给你的

2012-11-07 17:23

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你好按照你上述的问题，违约方后半年的租金是要退还的，因为，违约方已经赔偿了您的违约金！

2012-11-07 09:03

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罗钏二手房经纪人请拨打电话18325221919电话联系百科详情

要卅，但是这句（违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿守约方的损失）是前提。

2012-11-06 17:45

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张栋焕二手房经纪人请拨打电话13996302447电话联系百科详情

违约金不退，但是合同所签后半年房租应当退还！

2012-11-08 10:41

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刘静二手房经纪人请拨打电话15923520668电话联系百科详情

租金应该退还给承租方，违约金不予退还，因为他们之前约定，任何一方违约，都应支付守约方违约金，既然支付了违约金，那租金就是在违约金之后的部门，所以理应退还。

2012-11-07 11:49

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李小龙二手房经纪人请拨打电话18983254827电话联系百科详情

租金是要返还的，违约金不用返还

2012-11-07 09:54

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杨志伟二手房经纪人请拨打电话15923247672电话联系百科详情

把违约金赔完，剩下的就是自己的。

2012-11-07 09:45

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承租方想提前终止合同,出租房除了扣除违约金，剩余的租金是否要退还给承租方?

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