租用的厂房政府要求拆迁,能否得到补偿

我租了总面积为600平方（包括空地）的厂房，建筑面积只有三百来平方，后来我又自已建了二百多平方的钢架房子，我与房东签的合同注有“如遇土地政用，合同自行终止”。听说这里一两年内就要拆迁啦，现在小厂没有营业执照。请问我要怎么做才能得到最好的补尝？如机器损耗，拆迁费，误工费，钢架房成本，钢架房占地面积补尝等。